2020年项目资本金比例 2020项目资本金比例最新规定

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2020年项目资本金比例 2020项目资本金比例最新规定

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1、条为加强房地产开发项目资本金的监督管理，进一步规范房地产开发行为，促进房地产业的健康发展，根据《长春市城市房地产开发经营管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

2、第二条本市城市规划区内国有土地上房地产开发项目（含旧城区改造项目、棚户区改造项目、危旧房改造项目、保障性住房项目、经济适用房项目等）资本金的监督管理，适用本办法。

3、第三条本办法所称房地产开发项目资本金（以下简称项目资本金）是指在房地产开发项目总投资中，由房地产开发企业（以下简称开发企业）按照项目总投资的一定比例专户储存，专项用于该房地产开发项目的自有货资金。

4、第四条市住房保障和房屋管理部门负责本市项目资本金的监督管理工作。

5、市房地产开发经营管理机构（以下简称管理机构）负责项目资本金的日常管理工作。

6、市发展和改革、规划和自然资源、建设等有关部门应当按照职责分工，依法做好项目资本金的相关管理工作。

7、第五条项目资本金实行专户存储、专款专用，不得挪作他用。

8、第六条开发企业应当选定项目资本金专户存储银行，并作为项目资本金的监管银行。

9、开发企业应当与管理机构和监管银行签订项目资本金三方监管协议。

10、第七条项目资本金占项目总投资的比例不得低于百分之二十。

11、房地产开发项目扩大投资规模时，应当及时补充项目资本金。

12、第八条分期实施的房地产开发项目，其项目资本金可按项目分期实施情况分期核定和缴存。

13、第九条缴存项目资本金，应当按照下列程序办理：（一） 开发企业持项目批准文件和工程合同，向管理机构申请核定项目资本金缴存数额；（二） 管理机构应当自收到申请之日起三个工作日内完成项目资本金的核定，并出具《项目资本金缴存通知单》；（三） 开发企业持《项目资本金缴存通知单》，到监管银行足额缴存项目资本金；（四） 项目资本金存储后，监管银行应当向开发企业出具《项目资本金足额存储证明》。

14、第十条开发企业凭监管银行出具的《项目资本金足额存储证明》，到市建设主管部门办理《建设工程施工许可证》。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。